Lyon, une ville dynamique et en constante évolution, offre un marché immobilier attractif pour les investisseurs à la recherche d’opportunités. Avec une scène culturelle vibrante, une histoire riche et une économie florissante, Lyon se positionne comme une destination de choix pour un investissement immobilier. Mais quels sont les quartiers de Lyon qui présentent le plus de potentiel pour un investissement locatif ? L’agence immobilière Barnes Lyon vous guide à travers les secteurs les plus prometteurs de la ville.
La confluence : Un projet urbain innovant
Autrefois zone industrielle, le quartier de la Confluence est aujourd’hui un exemple spectaculaire de rénovation urbaine. Située au sud de la presqu’île, cette zone se transforme en un espace résidentiel et commercial moderne, avec des bâtiments à l’architecture audacieuse. Si vous cherchez à investir dans un quartier avant-gardiste qui a le vent en poupe, la Confluence est une option à ne pas négliger.
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Les projets de développement comprennent des logements, des bureaux, des espaces de loisirs et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie complet. Avec son emplacement stratégique entre Rhône et Saône et sa proximité avec le centre-ville, la Confluence attire autant les résidents que les entreprises. C’est un secteur de choix pour l’immobilier locatif, notamment avec des dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel.
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Gerland : Un mélange de tradition et d’innovation
Gerland, situé dans le 7ème arrondissement, connaît une transformation importante. Avec l’arrivée de la résidence étudiante, de laboratoires de recherche et d’entreprises du secteur des biotechnologies, le quartier devient un hub d’innovation. L’investissement dans des résidences étudiantes peut être particulièrement intéressant, offrant un rendement locatif intéressant grâce au statut de loueur meublé non professionnel (LMNP).
De plus, des projets résidentiels voient le jour, proposant à la fois des réhabilitations d’anciens bâtiments industriels et des constructions neuves. Gerland offre un subtil équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie, avec des parcs et des infrastructures sportives. Ce mixte rend le quartier attrayant pour les investisseurs regardant vers l’avenir.